🍀 はじめに｜“全部直したい”気持ち、ちょっと待って！
築20年以上のお家を前にすると、気になる場所が次々と見つかりますよね。でも予算は有限…。そこで今回は、リフォーム費用をムダにしないための“優先順位”の決め方 を5ステップでご紹介します🌿
📢 一言で言うと：“緊急度 × 効果” の軸でシンプルに考えるとブレません！
🛠 ステップ1｜【Aランク】安全・劣化リスクへの対処
| チェックポイント | 例 | 優先度 |
|---|---|---|
| □ 雨漏り・シロアリ | 屋根、外壁、床下 | ★★★★★ |
| □ 配管の老朽化 | キッチン・浴室の水漏れ | ★★★★★ |
| □ 電気系統の不具合 | ブレーカー落ち、漏電 | ★★★★★ |
📢 一言で言うと：放置すると“二次被害”で費用が倍に！
🏡 ステップ2｜【Bランク】光熱費＆補助金で“回収できる”工事
| 工事内容 | 期待効果 | 補助金 |
| 断熱窓・ドア | 冷暖房費▼15〜20％ | こどもエコすまい支援事業 |
| 高効率給湯器 | ガス代▼約13％ | 岡山市エコリフォーム補助 |
| 太陽光＋蓄電池 | 電気代ゼロも◎ | 国のZEH支援金 |
📢 一言で言うと：“補助金＋光熱費削減”は投資回収スピードが速い！
🍳 ステップ3｜【Cランク】家事ラク・動線改善で“毎日を短縮”
・対面キッチン＋背面収納 → 往復動線を1/2✨
・回遊クローゼット → 片づけ時間-30％
・洗面〜ランドリー直結 → 家事移動ゼロ
📢 一言で言うと：時間コストは“見えないお金”。毎日がラク＝長期的な価値！
🎨 ステップ4｜【Dランク】内装リフレッシュで“気分と資産価値”UP
・無垢風フローリングで 空間の格上げ
・アクセントクロス＆照明で “今っぽさ”をプラス
・玄関タイル張り替えで 第一印象◎
📢 一言で言うと：見た目は後回しでもOK。ただし売却予定なら早めが○
🛋 ステップ5｜【Eランク】＋α 趣味・将来プランを叶える
・和室→書斎・趣味室に
・ガレージ拡張でDIYスペース
・介護を見据えた手すり・段差解消
📢 一言で言うと：“いつか”は具体的な年数を決めよう！
✅ まとめ｜優先順位マトリクスで迷わない
緊急度 高 ─────────────────── 低
効果 高 ｜ Aランク ｜ Bランク
低 ｜ Cランク ｜ D/Eランク。
A→B→Cの順に着手するとコスパ◎
予算が足りない場合は Aのみ分割ローン、Bは補助金内で 等の組み合わせを
📩 行動ステップ
- このブログのチェック表で現状をセルフ診断
- 気になる箇所を写真に撮ってLINEで送信
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