中古マンションを買ったら、最初にしたいリフォームとは？

中古マンションを購入すると、
「せっかく住むなら、もっと暮らしやすく整えたい」
と思う方が多いのではないでしょうか。

30代前半〜40代前半のファミリーで一番多いのは、
“生活がしやすくなる工事から順番に進める”という考え方です。

今回は、お客様から特にご相談が多い
人気のリフォームベスト10をご紹介します。

「どれから手をつければいいんだろう？」
と悩んでいる方に、きっと役立ちます。

① 和室を洋室へ変更（畳→フローリング）

もっとも依頼が多いリフォーム。
中古マンションは和室が多く、
「使い道が決まらない」「家具が置きづらい」
と悩むご家庭が多いです。

洋室にすれば、
・子ども部屋
・ワークスペース
・収納部屋
など使い方が広がり、掃除もラクになります。

② 壁紙（クロス）張り替えで部屋の印象が一新

入居前にクロスを張り替えるだけで、
まるで新築のような明るさになります。

中古マンション特有のニオイや黄ばみも解消でき、
費用対効果が高いリフォームです。

③ 床の張り替え・上貼り

既存の床を壊さず上から貼る工法なら工期も早く、
住みながらの工事も可能です。

・傷に強い
・水に強い
・デザインが豊富
と、子育て世帯にぴったり。

④ キッチンの交換（対面化・食洗機追加など）

中古マンションは“独立キッチン”が多く、
「家族の顔を見ながら料理したい」という理由で
対面キッチンへリフォームする方が増えています。

食洗機や収納スペースの追加も人気です。

⑤ お風呂（ユニットバス）のリフォーム

古いマンションではお風呂の老朽化が進んでいることが多く、
「カビが取れない」「寒い」「掃除が大変」
といった悩みがよくあります。

断熱性の高い浴槽や浴室乾燥機にすると、
毎日のバスタイムが快適になります。

⑥ 洗面台の交換＋収納力アップ

朝の身支度が重なるご家庭ほど、洗面台の使い勝手は重要。

・三面鏡収納
・引き出しタイプ
・横にランドリー棚を追加

など、小さなリフォームでも暮らしがグッとラクになります。

⑦ トイレ交換（節水・タンクレス）

中古マンションのトイレは古いタイプが多いです。
節水タイプやタンクレストイレに変えると、
お掃除がラクになり、空間もスッキリ。

「入居前に交換する」方がほとんどです。

⑧ 室内ドア・建具の交換

ドアや枠が古いと、部屋全体が暗い印象になりがち。
新しいデザインにするだけで、
おしゃれな“今風のインテリア”になります。

引き戸への変更で動線を改善するケースも多いです。

⑨ 収納の増設（クローゼット・可動棚）

「中古マンションは収納が少ない」という声はとても多く、
子どもが成長するほど荷物が増えていきます。

・押入れ→クローゼット
・可動棚の新設
・玄関収納の拡張

など、収納を増やすリフォームは暮らしのストレスを大きく減らします。

⑩ 間取り変更（LDK拡張）

和室の壁を取り、
リビングと一体化して広く使うリフォームが人気です。

小さなお子さまがいるご家庭では、
「料理しながら子どもの様子が見える」
「広いリビングで遊べる」
など、毎日の安心につながります。

⭐ さらに人気の“プラスα工事”

時間や予算に余裕があれば、こんな工事もおすすめ。

• 室内窓で光を取り込む
• エコカラットで湿気・ニオイ対策
• 玄関土間の拡張
• コンセントの位置見直し
• 断熱内窓（インプラス等）

暮らしの快適さが一段上がります。

最後に：中古マンションリフォームは“暮らしを整える工事”から

中古マンションのリフォームは、
大きな工事から始めるのではなく、
毎日の生活がラクになる工事を優先すると失敗しません。

✔ 掃除がラク
✔ 収納が増える
✔ 家族の様子が見える
✔ 使い勝手が良い
✔ 明るく清潔感が出る

こうした変化が、家で過ごす時間をより豊かにしてくれます。

岡山・倉敷で中古マンションを購入した方は、
「まず何からやるべき？」という段階でも
お気軽にご相談ください。

お住まいのマンションでできる工事・できない工事を、
一つひとつ丁寧にご説明いたします。