コストと満足度を“リアルに”検証するおしゃれ構成
🍀 はじめに｜「建て替え？それともフルリノベ？」
岡山で家をどうするか迷うとき、新築かフルリノベかは永遠のテーマ。
本記事では 費用・期間・満足度・将来性 を数字と体験談で比べます。
＼読後のゴール／ → あなたに合うベストな選択肢をクリアに✨
1️⃣ 比較サマリー早見表
| 項目 | 新築（建て替え） | フルリノベ（スケルトン改修） |
|---|---|---|
| 総コスト*¹ | 3,200〜4,500万円 | 2,000〜3,200万円 |
| 工期 | 4〜6か月 | 3〜5か月 |
| 補助金・減税 | ✅ 住宅ローン控除 ✅ 長期優良住宅補助 | ✅ 長期優良化リフォーム補助 ✅ 固定資産税減額 |
| デザイン自由度 | ★★★★★ | ★★★★☆ |
| 既存資産活用 | ✕（更地から） | ◎（愛着のある梁や柱を再利用可） |
| 満足度アンケート*² | 4.7 / 5.0 | 4.4 / 5.0 |
*¹ 木造延床35坪モデル（岡山市2025年相場）
*² 当社OB客アンケート（2024年 n＝42）
2️⃣ コストを深掘り｜具体的に“何に”かかる？
🏗 新築に強く影響する費用
- 解体費：木造 120〜150万円／鉄骨 200万円〜
- 地盤改良：平均 50〜80万円（岡山南区は調査要）
- 新築確認申請・登記：トータル 50万円前後
🔧 フルリノベ特有の費用
- 構造補強費用：耐震診断＋補強 150〜300万円
- 部分解体と廃材処分：平均 100万円前後
- 仮住まい家賃：3〜4か月分（岡山市家賃相場 6〜9万円／月）
📢 ひと言まとめ：解体＋地盤改良が不要なら“フルリノベの方が約800万円ダウン”が相場。
3️⃣ ライフスタイル適合度チェック
| ライフシーン | 新築◎ | リノベ◎ |
|---|---|---|
| すべて最新性能にしたい | ◯ | △ |
| 築30年だけど立地が気に入っている | △ | ◎ |
| 間取りをゼロから設計 | ◎ | △ |
| 思い出の梁や外壁を残したい | △ | ◎ |
| 固定資産税を抑えたい | △ | ◎ |
4️⃣ 岡山の“声”を聞く｜OB様インタビュー
新築派 Aさん（北区）
「断熱等級6で冬もエアコン1台。光熱費が予想より月-8,000円に！」
フルリノベ派 Bさん（南区）
「祖父の梁を見せ梁に。家族の思い出が残って嬉しい。コストも新築より600万円安でした。」
5️⃣ 判断フロー｜あなたはどっち向き？
立地や思い出を残したい？ → Yes→リノベ候補
構造劣化や地盤に不安？ → Yes→新築優勢
期間よりコスパ重視？ → リノベ◎
将来売却価値を最重視？ → 新築 or 長期優良リノベで比較
補助金を最大化したい？ → 早見表で両方計算
🌿 まとめ｜“数字＋気持ち”で納得の選択を
新築は性能と自由度、リノベはコストと愛着が強み。
迷ったら 劣化度診断＋概算見積 を両方取り、家族で“気持ちにフィット”する方を選ぶのが◎。
LINEで現場写真を送るだけで 無料診断＆概算 承ります📩
どちらの道でも、岡山の気候と補助金を味方に賢い住まいづくりを！
