岡山・倉敷エリアには、築20年〜30年を迎える戸建てやマンションが増えてきました。
「キッチンやお風呂が古くて使いにくい」「水回りを一新して快適に暮らしたい」
そんな声をよく耳にします。

水回りは毎日使う場所だからこそ、劣化が目立ちやすく、快適性や衛生面にも直結します。
リフォームで新しい設備に入れ替えると、デザインが良くなるだけでなく、節水や省エネ性能が高まり、毎月の光熱費まで下がるのが大きな魅力です。

ただし、同じ水回りリフォームでも「戸建て」と「マンション」ではできることや注意点が大きく違います。
さらに、リフォーム会社の選び方によっては費用も大きく変わります。

特に注目していただきたいのは、「自社施工の会社を選べば中間マージンがかからず、他社より安くできる」という点です。

この記事では、戸建てとマンションの違いに加えて、自社施工だからこそ実現できるメリットについても詳しくご紹介します。

水回りリフォームの基本知識

岡山でも人気の水回りリフォームには、以下のような共通のポイントがあります。

• 交換時期の目安
  • キッチン・浴室：20年
  • 洗面台・トイレ：15年
• リフォームで得られるメリット
  • 節水・省エネで光熱費削減
  • 掃除のしやすさ向上
  • デザイン性がアップし、生活の質が上がる
  • 資産価値の維持・向上につながる

岡山では中古住宅を購入してリフォームする方も多く、特に水回りの改修は「暮らしの快適さ」に直結するため、最初に検討されやすい部分です。

戸建ての水回りリフォーム（岡山の場合）

自由度の高さ

戸建て住宅は、間取り変更や配管移設の自由度が高いのが特徴です。
たとえば、キッチンを対面式に変える、浴室を拡張する、2階にトイレを新設するなど、暮らしに合わせた大胆な変更も可能です。

注意点

ただし、築年数が古い住宅では、床下の腐食やシロアリ被害、配管の老朽化などが見つかることもあり、追加工事が必要になる場合があります。
また、大規模リフォームでは工期が長くなるため、一時的に仮住まいを用意するケースも出てきます。

費用目安（岡山エリア）

• キッチン：80〜150万円
• 浴室：80〜130万円
• 洗面台：15〜40万円
• トイレ：15〜40万円

マンションの水回りリフォーム（岡山の場合）

特有の制約

マンションの場合、管理規約によって工事の自由度が制限されます。
水回りの位置を動かせない場合が多く、基本は「既存の位置で設備交換」が中心です。

共用部にあたる配管やダクトには手を加えられず、工事できる時間帯や曜日も制限されることが一般的です。

注意点

• 管理組合への申請が必須
• 近隣住戸への工事前挨拶が必要
• 床下の高さ制限で段差が生じる場合もある

費用目安（岡山エリア）

• キッチン：70〜120万円
• 浴室：70〜110万円
• 洗面台：10〜30万円
• トイレ：10〜30万円

自社施工ならではのメリット

ここで大切なのが「どの会社に依頼するか」です。
リフォーム業界では、下請けや孫請けに工事を丸投げする会社が多く、中間マージンが発生することが一般的です。
その結果、工事費用が20〜30％上乗せされてしまうケースも少なくありません。

一方、私たちのように自社施工体制を持つ会社では、以下のメリットがあります。

• 中間マージン不要で費用が安い
  → 同じ工事でも他社より総額を抑えられる
• 現地調査〜工事〜アフターフォローまで一貫対応
  → 担当者が変わらないため安心
• 水回り専門の職人が在籍
  → キッチン・浴室・トイレなどで培ったノウハウを活かせる
• 岡山・倉敷に特化した地域密着
  → 管理組合との調整や近隣挨拶もスムーズに対応
• 急なトラブルにも即対応
  → 水漏れや排水トラブルがあっても、自社の職人が駆けつけ可能

👉 「自社施工＝安心＋低コスト」という強みがあるからこそ、岡山で水回りリフォームを検討される方に選ばれています。

まとめ

• 戸建ては「自由度が高い」が、構造の劣化や追加工事に注意
• マンションは「制約が多い」が、その分工事内容が明確で予算が立てやすい
• そして、どちらの場合も“自社施工の会社を選ぶ”ことで余計な費用を抑えられる

岡山で水回りリフォームをお考えなら、まずはお気軽にご相談ください。
「うちの場合はいくらでできる？」「管理組合への申請は任せられる？」
そんな疑問もすべて、私たちがサポートします。

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